Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Biertowicach, usytuowany na działce o powierzchni 4 arów.
Budynek został zrealizowany według projektu ARCHON Dom w sasankach i oddany do użytkowania w 2009 roku.
Nieruchomość wyróżnia się dobrze przemyślanym układem pomieszczeń, starannym wykończeniem oraz szeregiem rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania, takich jak instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW, klimatyzacja, alarm, ogrzewanie gazowe oraz kominek.
Dodatkowym atutem jest dobudowany budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 50 m, który może pełnić zarówno funkcję garażową i magazynową, jak również zostać wykorzystany na potrzeby własnej działalności gospodarczej, pracowni, warsztatu lub zaadaptowany zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Biertowicach, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Posesja posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojne warunki zamieszkania z dogodnym dostępem do pobliskich miejscowości i podstawowej infrastruktury.

Budynek mieszkalny
Dom o powierzchni około 120 m został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.
Ściany wykonano z pustaka ceramicznego Porotherm. Budynek posiada dach dwuspadowy kryty dachówką betonową, rynny PCV oraz stolarkę okienną PCV.
Wnętrza są wykończone w nowoczesnym, spójnym stylu. Na uwagę zasługują m.in. drewniane schody, zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, starannie urządzone łazienki oraz duża i dobrze doświetlona strefa dzienna.
Dom jest obecnie użytkowany i nie wymaga podstawowych prac niezbędnych do zamieszkania.

Układ funkcjonalny
Parter:
- wiatrołap,
- spiżarnia,
- pralnia,
- kuchnia,
- łazienka,
- przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą,
- kotłownia,
- komunikacja.
Salon stanowi centralną część domu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście w stronę strefy zewnętrznej.
Poddasze:
- trzy funkcjonalne pokoje,
- łazienka,
- hol.
Pokoje na poddaszu mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Skosy poddasza nadają wnętrzom przytulny charakter, a układ pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić prywatną część domu od strefy dziennej.

Standard wykończenia i wyposażenie
Dom został wykończony przy użyciu dobrej jakości materiałów i na przestrzeni lat był modernizowany oraz doposażany.
Na wyposażeniu i w standardzie budynku znajdują się m.in.:
- ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny,
- możliwość alternatywnego ogrzewania kominkiem,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW,
- klimatyzacja,
- okna PCV,
- drewniane schody,
- nowoczesna zabudowa kuchenna,
- dwie łazienki,
- instalacje wewnętrzne,
- przestronna strefa dzienna,
- funkcjonalna część prywatna na poddaszu.

Jedna z łazienek wyposażona jest w wannę, natomiast druga w kabinę prysznicową. Wnętrza utrzymane są w nowoczesnej stylistyce, łączącej drewno, jasne powierzchnie, czerń oraz stonowane kolory.
Strefa zewnętrzna
Przy domu urządzono zadaszoną strefę wypoczynkową, która stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.
Duża pergola z zadaszeniem pozwala korzystać z tarasu niezależnie od pogody. Znajduje się tutaj miejsce na duży stół, komplet wypoczynkowy oraz dodatkowe wyposażenie ogrodowe.
Pomimo kompaktowej powierzchni działki przestrzeń została dobrze wykorzystana i zapewnia miejsce zarówno do wypoczynku, jak i codziennego użytkowania.

Budynek garażowo-gospodarczy
Do domu dobudowany został budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 50 m, również oddany do użytkowania w 2009 roku.
Jego powierzchnia daje szerokie możliwości wykorzystania. Obiekt może pełnić funkcję:
- garażu,
- magazynu,
- warsztatu,
- pracowni,
- zaplecza dla działalności gospodarczej,
- dodatkowej powierzchni użytkowej po odpowiedniej adaptacji.

Jest to szczególnie interesujące rozwiązanie dla osób prowadzących własną działalność lub potrzebujących większej powierzchni gospodarczej bez konieczności wynajmowania odrębnego lokalu.
Stan formalny
Nieruchomość posiada kompletną dokumentację do wglądu.
Zarówno budynek mieszkalny, jak i część garażowo-gospodarcza były realizowane na podstawie wymaganych decyzji i pozwoleń. Budynki zostały formalnie oddane do użytkowania.
To istotny atut nieruchomości, szczególnie dla osób planujących zakup z wykorzystaniem finansowania bankowego.

Najważniejsze atuty
Dom w Biertowicach to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości gotowej do zamieszkania, z funkcjonalnym układem i dodatkowymi możliwościami użytkowymi.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
- około 120 m powierzchni domu,
- działka około 4 ary,
- projekt ARCHON Dom w sasankach,
- budynek oddany do użytkowania w 2009 roku,
- 3 pokoje na poddaszu,
- przestronny salon,
- 2 łazienki,
- ogrzewanie gazowe,
- kominek,
- instalacja fotowoltaiczna 6 kW,
- klimatyzacja,
- duży, zadaszony taras,
- dodatkowy budynek garażowo-gospodarczy około 50 m,
- możliwość prowadzenia własnej działalności,
- dostęp do drogi publicznej,
- komplet dokumentacji.

Cena nieruchomości: 999 000 PLN

To oferta, która łączy funkcję komfortowego domu rodzinnego z dodatkową powierzchnią dającą realne możliwości prowadzenia działalności, przechowywania lub dalszej adaptacji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości