NOWA INWESTYCJA W BIERTOWICACH - zamieszkaj na swoim

Jeśli szukasz domu z ogródkiem, chcesz czerpać spokój z otaczającej przyrody, a zarazem mieszkać w
odległości 30 min od Krakowa - ta nieruchomość jest dla Ciebie.

Dom znajduje się na zamkniętym kameralnym osiedlu składającym się z 2 segmentów domów w
zabudowie bliźniaczej z 2022 r. Każda część zabudowy bliźniaczej wybudowana jest na działce o
powierzchni ok. 350 m2.
Nieruchomość jest dwupoziomowa z garażem w bryle budynku - powierzchnia użytkowa 108,56 m2.Dom wybudowany zgodnie z projektem ARCHON -dom w murajach GR2. Wizualizacje i rzuty dostępne na stronie biura projektowego ARCHON.

Na część parterową - składa się wiatrołap, łazienka, przestronny salon połączony z jadalnią oraz
kuchnia ze spiżarką. Z salonu prowadzi wyjście na ogródek o powierzchni ok. 120 m. Duże
przeszklenia salonowych okien czynią to wnętrze jasnym i nowoczesnym.

Na piętrze mieszczą się 4 obszerne sypialnie, łazienka i korytarz

W bryle budynku usytuowany jest garaż do którego jest wejście z wiatrołapu. Garaż jest zamykany
automatyczną bramą firmy HORMAN. Dodatkowa dla mieszkańców domu przynależy miejsce
postojowe o wymiarach 2,5 na 5 m

Nieruchomość jest budowana w nowoczesnym standardzie z dbałością o detale i jakość materiałów.
Materiały zewnętrzne, wykończeniowe to: dach pokryty ceramiczną dachówką typu creaton w
kolorze łupkowym. Okna plastikowe 3 szybowe firmy DEBOW. Budynek został wybudowany z
pustaka TERMOBET pianowy, elewacja ocieplona 20 cm styropianem EPS, tynk cienkowarstwowy.
Dom jest w całości ocieplony - pianą 30 cm, poddasze również - 20 cm piany, ogrzewanie już działa!
Dom jest odebrany do użytkowania - przyjdź, zobacz - zamieszkaj na swoim

Osiedle zamknięte - dojazd drogą utwardzoną żwirową, teren wokół nieruchomości wyplantowany,
utwardzony, możliwy montażu bramy wjazdowej automatycznej po sprzedaży całości inwestycji.
Media : woda, kanalizacja, prąd, gaz, Internet światłowodowy
Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim wewnątrz ściany działowe pustak TERMALICA,
schody wylane, rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodnokanalizacyjna, gazowa,
światłowodowa. Zamontowany piec gazowy firmy SAUNIER DUVAL

WYMIARY POMIESZCZEŃ:

PARTER
wiatrołap 3,09 m
spiżarka 2,53 m
kuchnia 6,35 m
salon z jadalnią 16,24 m
hol 3,09 m
WC 1,11 m
garaż 18,54 m
II KONDYGNACJA
schody 4,05 m
korytarz 6,21 m
łazienka 6,76 m
pokój z garderobą 20,21 m
pokój 11,21 m
pokój 9,88 m
pokój 9,29 m

LOKALIZACJA:
Inwestycja położona jest w miejscowości Biertowice w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji do drogi
głównej 300 m, w niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura handlowo usługowa
szkoła, sklep, salon fryzjerski, przystanek autobusowy. W bliskiej odległości klimatyczny Rynek w
Sułkowicach. Do drogi krajowa nr 52 jest ok. 1,5 km odległość do Krakowa ok 30 min.
Atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych, boisko sportowe, ścieżki rowerowe, wyciąg
narciarski Szklana Góra w odległości 8 km.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU 2% PCC
PROWIZJA DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI DO USTALENIA NA SPOTKANIU